{"id":31,"date":"2011-06-02T20:13:41","date_gmt":"2011-06-02T20:13:41","guid":{"rendered":"http:\/\/portaldf.com.br\/falsoscondominios\/?p=31"},"modified":"2011-06-15T01:36:22","modified_gmt":"2011-06-15T01:36:22","slug":"a-decisao-do-supremo-tribunal-de-justica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anvifalcon.com.br\/?p=31","title":{"rendered":"A DECIS\u00c3O DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTI\u00c7A"},"content":{"rendered":"


\nSTJ : ASSOCIA\u00c7\u00c3O DE MORADORES<\/font><\/span><\/h1>\n


\nN\u00c3O PODE COBRAR CONDOM\u00cdNIO<\/font><\/span><\/h1>\n

A propriet\u00e1ria de um im\u00f3vel em loteamento no Rio de Janeiro conseguiu, no Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), reverter decis\u00e3o que a obrigava a pagar condom\u00ednio \u00e0 associa\u00e7\u00e3o de moradores. A Terceira Turma, baseada em voto do ministro Carlos Alberto Menezes Direito, entendeu que a entidade n\u00e3o pode ser considerada um condom\u00ednio constitu\u00eddo legalmente e tampouco se deve pressupor que aqueles que adquirirem um lote estejam automaticamente obrigados a integrar a associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Conforme o ministro relator, a Associa\u00e7\u00e3o dos Propriet\u00e1rios e Moradores do Vale do Eldorado n\u00e3o \u00e9 um condom\u00ednio, mas uma associa\u00e7\u00e3o civil sem fins lucrativos. A inten\u00e7\u00e3o da entidade seria equiparar-se aos condom\u00ednios, de acordo com o ministro, para obrigar a cobran\u00e7a de cotas e o dever de pagamento de mensalidades. O ministro Carlos Alberto Direito lembrou precedente da pr\u00f3pria Terceira Turma segundo o qual o propriet\u00e1rio de lote n\u00e3o est\u00e1 obrigado a dividir o custeio de servi\u00e7os prestados por associa\u00e7\u00e3o de moradores se n\u00e3o os solicitou (REsp 444.931).<\/p>\n

No caso em julgamento, a associa\u00e7\u00e3o moveu a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a contra a propriet\u00e1ria do lote, afirmando que ela negava-se a pagar as cotas comuns de contribui\u00e7\u00e3o social de cerca de R$ 14,5 mil. A entidade alegou que tal cobran\u00e7a era \u201cuma forma de condom\u00ednio\u201d e que os compradores dos lotes se equiparariam a cond\u00f4minos para suprimento de infra-estrutura. Em primeira e segunda inst\u00e2ncias, a Justi\u00e7a fluminense deu raz\u00e3o \u00e0 associa\u00e7\u00e3o ao argumento de que h\u00e1 obriga\u00e7\u00e3o legal de arcar com cota-parte do rateio das despesas com manuten\u00e7\u00e3o das ruas, obras, embelezamento dos jardins e seguran\u00e7a, entendimento que foi derrubado pelo STJ. A decis\u00e3o da Terceira Turma foi un\u00e2nime.<\/p>\n

Fonte: Folha Online (precisa de senha para acessar)<\/p>\n

Reproduzido do site http:\/\/www.licitamais.com.br\/noticias\/news\/2028.html<\/a><\/p>\n

(abaixo deste texto no Licitamais tem v\u00e1rios f\u00f3runs de discuss\u00e3o do tema)<\/p>\n

Outra mat\u00e9ria a respeito: http:\/\/avilesp-blog.blogspot.com\/2009\/03\/justica-decide-que-associacao-nao-pode.html<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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