{"id":523,"date":"2017-09-23T00:47:32","date_gmt":"2017-09-23T00:47:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.anvifalcon.com.br\/?p=523"},"modified":"2017-09-23T01:01:15","modified_gmt":"2017-09-23T01:01:15","slug":"523","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anvifalcon.com.br\/?p=523","title":{"rendered":"MORADOR CONSEGUE DESASSOCIAR E SE LIVRA DE “TAXAS”"},"content":{"rendered":"

MAIS UM MORADOR CONSEGUE<\/span><\/strong><\/h3>\n

SE DESASSOCIAR E SE LIVRA DE<\/span><\/strong><\/h3>\n

“TAXAS” DE FALSO CONDOM\u00cdNIO<\/span><\/strong><\/h3>\n
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Um morador ficou isento de pagamento de pr\u00f3ximas taxas do residencial e seu im\u00f3vel n\u00e3o ir\u00e1 a leil\u00e3o (Foto: Victor Silva\/Folha de Alphaville)<\/p><\/div>\n

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Mais um processo envolvendo penhora de im\u00f3vel para pagamento de taxas atrasadas de residencial ocorreu em Alphaville. Um morador do Alpha Conde venceu em 2\u00aa inst\u00e2ncia o direito de n\u00e3o pagar a taxa associativa mensal. Tudo come\u00e7ou quando seu im\u00f3vel poderia ir \u00e0 hasta p\u00fablica (leil\u00e3o) devido ao n\u00e3o pagamento das taxas mensais associativas (taxas condominiais). \u201cDiante desse cen\u00e1rio, optamos em seguir pela linha jur\u00eddica de que o residencial n\u00e3o \u00e9 condom\u00ednio, portanto, as taxas associativas n\u00e3o podem ser confundidas com taxas condominiais, pois taxas associativas n\u00e3o s\u00e3o compuls\u00f3rias, est\u00e1 vinculada \u00e0 pessoa e n\u00e3o ao im\u00f3vel\u201d, explica Dr. Geison Monteiro de Oliveira, advogado do morador.<\/p>\n

Apesar de n\u00e3o ter conseguido sustentar sua tese em 1\u00aa inst\u00e2ncia, Oliveira interp\u00f4s o Recurso de Apela\u00e7\u00e3o e teve seu pedido apreciado pela 2\u00aa Inst\u00e2ncia do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo. \u201cDeram provimento ao recurso interposto e decidiram desassociar o morador do Alpha Conde Residencial e, por fim, o abonar de pagamentos futuros de taxa dali para frente. Assim, decidiram que o im\u00f3vel n\u00e3o poderia ir \u00e0 hasta p\u00fablica (leil\u00e3o) porque associa\u00e7\u00e3o est\u00e1 ligada \u00e0 pessoa e n\u00e3o ao im\u00f3vel, como em condom\u00ednio.\u201d Segundo o advogado, “o C\u00f3digo Civil autoriza a associa\u00e7\u00e3o de pessoas e n\u00e3o de coisas, e tamb\u00e9m est\u00e1 previsto na Constitui\u00e7\u00e3o Federal que ningu\u00e9m \u00e9 obrigado a associar-se ou permanecer associado”.<\/p>\n

\u201cAs associa\u00e7\u00f5es e pessoas\/moradores precisam dialogar mais. Poderia ter mais humanismo nas gest\u00f5es. Gerando mais acordos e todos sairiam ganhando. A associa\u00e7\u00e3o \u00e9 para todos\u201d, diz Oliveira, que acrescenta que a associa\u00e7\u00e3o n\u00e3o quis fazer audi\u00eancia de concilia\u00e7\u00e3o. Segundo Dr. Armando Luiz Rovai, professor de direito empresarial do Mackenzie, s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel penhorar um \u00fanico im\u00f3vel em tr\u00eas esp\u00e9cies de d\u00e9bitos: IPTU, se o dono do im\u00f3vel for fiador e d\u00e9bitos trabalhistas. \u201cSe o dono s\u00f3 tiver essa casa como bem, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel a penhora. \u00c9 considerado bem de fam\u00edlia segundo a lei 8009 de 1991.<\/p>\n

Na 2\u00aa inst\u00e2ncia, constatou-se que a natureza jur\u00eddica do d\u00e9bito do morador n\u00e3o \u00e9 condominial e sim de natureza associativa. E n\u00e3o est\u00e1 ligado a bem de fam\u00edlia\u201d, diz Rovai. A regra seria no sentido da transforma\u00e7\u00e3o, quando se extingue a associa\u00e7\u00e3o e se cria um novo condom\u00ednio. \u201cDesde que se cumpram requisitos, como a anu\u00eancia da unanimidade dos associados\u201d, diz ele. O Alpha Conde Residencial n\u00e3o respondeu aos diversos contatos da reportagem.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Mat\u00e9ria publicada por\u00a0Hayd\u00e9e Eloise Ribeiro Maciel no site Folha de Alphaville no link:\u00a0http:\/\/folhadealphaville.com.br\/cidade\/26825?id=26825<\/a> (devido a restri\u00e7\u00f5es de compartilhamento e necessidade de pequenas corre\u00e7\u00f5es, reproduzimos o texto e estamos dando os devidos cr\u00e9ditos, como manda o bom jornalismo)<\/p>\n

ANVIFALCON – Associa\u00e7\u00e3o Nacional de V\u00edtimas de Falsos Condom\u00ednios<\/strong><\/span><\/p>\n

JUNTE-SE A N\u00d3S! JUNTOS SOMOS MAIS FORTES!<\/strong><\/span><\/p>\n

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Ajudem a divulgar esse assunto que \u00e9 muito s\u00e9rio e afeta milhares de pessoas, muitas das quais j\u00e1 perderam seus lotes e casas por conta das cobran\u00e7as ilegais desses “condom\u00ednios” de araque controlados por verdadeiras MIL\u00cdCIAS!<\/p>\n

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